湖州银行房屋抵押贷款是指贷款人以自有或者他人的房子作为抵押物从而获得银行贷款。有稳定的收入，并分期向银行还本付息，在还没有还本付息之前，银行以产权证作为抵押，若借款人没有按照期限还本付息，银行可将其房屋进行拍卖，以抵消欠款。那么，湖州房产抵押贷款的流程是怎样的呢？今天就让湖州纳融贷款公司陈老师给大家介绍一下。


 

　　
一、湖州房产抵押贷款的操作流程
 
1、贷款申请：
 
　　借款人说明贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合贷款范畴，接下来就需要准备相应的资料。
 
2、准备贷款资料：
 
　　如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
 
　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
 
3、下户评估：
 
　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押银行贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
 
4、报批贷款：
 
　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
 

二、大家在选择房产抵押贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。