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据了解,湖州各个银行每年对于房屋抵押贷款的利率都会进行调整,有的时候会调高,有的时候会调低,这也直接影响着能够办理的抵押贷款的额度。现在银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础,再依照贷款人的个人综合资质情况浮动执行的,通常会上浮10%到20%上下。通常情况下,贷款人的个人信用、收入、资产等,借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等,以及贷款的额度、期限等,都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
1、吴兴房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%-90%;
2、德清房产抵押贷款贷款年限在1-20年期;
3、南浔房产抵押贷款利率在4.35-5.85%之间;
由于每家银行政策不同,以及每个借款人的情况不同,给出的房屋抵押贷款利率也不相同,并且每家银行的贷款利率都是在基准利率情况下呈上浮状态。
其实,房屋按揭贷款和房屋抵押贷款谁的利率更亲民,我们不能姑且一概而论,还需放到不同情景下比试,方可以见分晓。假使小王拥有自己的小家庭,且夫妻名下均暂无房产,那么可以以购买首套房的名义申请房屋按揭贷款,享受首套房利率9折优惠,利率最低可至5.2%。相比房屋抵押贷款年利率5-6%而言,房屋按揭贷款无疑是不二之选,贷到了便等同于赚到了。