前几日，有网友咨询湖州纳融贷款公司：湖州已经抵押过的房子，可以二次抵押贷款吗？接下来陈主编就给大家介绍一下“湖州抵押房二次抵押贷款的条件与额度“。

　　
湖州按揭房/抵押房二次抵押贷款

按揭房/抵押房再贷款，也就是我们常说的房子二次抵押。在原有抵押不解除的情况下，进行登记二次抵押。

湖州抵押房再次贷款条件

1、抵押房产在湖州，且抵押给银行。

2、贷款对象：已经在银行办理了一押的房产，住宅、别墅等。

3、借款人征信良好，在湖州有固定工作单位或住址，具备偿还本息的能力。

湖州抵押房再次贷款额度

抵押房再贷，具体额度要看抵押物的评估价值和抵押率以及原贷款本金的余额。一般来说，一押抵押率可达70%，若借款人没有选择最高额抵押而选择40%，中间就有30%的额度空间。二押就可以把这个30%再贷出来。同时，随着房子升值，房产估价的提升，也放大了抵押房再贷的额度空间。

之前有一位客户案例中，抵押房再贷额度达到80万。当然额度还可以更高，主要看房产估值和抵押率。而且相比结清贷款再重新抵押，二押审批更加快速，流程更加简单，利息也不高，最快1-3天即可放款。

如果房产一押不在银行，而在一些民间机构，是没办法做银行二押的。因为，银行一押手续流程正规，而民间机构部分存在看不见的“套路”和隐秘条款，风险较大。

以上就是湖州抵押房再贷的条件说明。另外，湖州房产二次抵押不仅限于抵押房，按揭多年的商品房(商用房)也可以二次抵押。如果您也有湖州抵押房再贷的需求，欢迎来电咨询。