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如何办理高折扣湖州房产抵押贷款?

2022-06-11 10:19:32 点击:680

       现如今,受疫情影响,很多朋友想申请高额度湖州房产抵押贷款,都是为了解决自己经营状况,生活中资金周转问题,但是大家都有一个疑问,就是不知道自己名下的房子最多能贷多少钱?今天就由湖州纳融贷款公司陈老师来给大家详细解答一下:

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一、地理位置:

  自己名下的房产购买年限已经很久,贷款地址偏僻,或者面积小都会影响到房子的抵押贷款额度,所以现在一般都是在商业区的房子抵押贷款额度高,较偏僻的房子要看价值再来评估。

二、住房类型:

  商业住房一直是贷款中,可贷价值额度最高的一种房屋贷款行驶。一般是可以根据房屋市场评估价的7-9折来办理贷款。商业性质的房屋可以贷到5-6成,如果是商铺或者工业厂房是可以带到5折左右。
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三、收入情况:

  借款人的收入情况也会影响到房产抵押贷款的额度,这方面包括户籍、学历、职业、家庭组成结构、贷款人的年纪。还有家庭的年总收入。都会影响到贷款额度,如果借款人的收入情况良好,那么办理高额度的房贷业务时比较高的。

四、负债情况:

  办理贷款不仅仅要看借款人的收入情况,还要看借款人的负债情况。看借款人名下还有没有其他的贷款,自己是不是能够负担起贷款的还款金额,名下的资产是不是资不抵债。负债过多银行会怀疑借款人能不能够支付其每月还款,所以负债太多对于办理高额度的贷款也是有影响的。

五、个人征信:

  个人的银行征信现在来说是很重要的,如果自己的征信记录不好,银行也会考虑借款人是不是能够每月按时还款,所以也会之际影响到贷款的发放。


更多关于湖州房子抵押贷款的问题,请咨询130-9377-3890陈经理。