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湖州房屋抵押贷款分为:抵押经营贷和抵押消费贷

2022-10-21 14:15:57
湖州房屋抵押贷款分为:抵押经营贷和抵押消费贷

湖州房屋抵押贷款分为:抵押经营贷和抵押消费贷

详细介绍

现在大多数缺少资金的朋友都会选择办理银行房屋抵押贷款,今天,湖州纳融贷款公司陈老师就来告诉大家:湖州房屋抵押经营性贷款和抵押消费贷款之间的区别是什么。

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其实两者都需要用房子进行抵押贷款,但是在办理的细节上还是存在很大的差别,下面让我们详细了解一下。

1、办理主体不同

抵押经营贷主体一般为个体商户、法人、股东等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费贷则主要针对个人,只要符合银行相关规定就能办理。

2、贷款用途不同

从两种产品的名字就能发现,经营贷款是用于经营,而抵押消费贷是用于个人消费为主。虽然银行有明确的规定,专款专用,但是由于目前监管不健全,所以也有操作将经营贷款或消费贷款用于其他目的。

3、使用年限不同

由于抵押经营贷是针对企业发展而提供的贷款,所以在贷款年限上要长于抵押消费贷。我们以同样的金额和利率来计算,如果贷款年限越长,那么每期还款压力就会越小。

4、所贷额度不同

由于抵押经营贷和抵押消费贷的主体不同,一般来说企业花钱能力是大于个人的,所以银行在考虑贷款金额的时候也有不同的照顾。如浙江地区,抵押经营贷的贷款金额可以达到1000万,而抵押消费贷的贷款金额基本不超过100万。

5、办理方式不同

办理抵押经营贷需要提供企业营业执照、财务流水、经营情况、抵押物证明等等,主要是审核企业的资质和营业状态,以及评估抵押物的估值,而对于贷款人的征信要求稍微低一些,有的银行侧重看负债,有的银行侧重看征信查询次数。

办理抵押消费贷就相对比较简单一些,一般来说需要提供个人证明材料、收入情况、抵押物证明等等,只要个人征信、资质和抵押没有问题就可以。

通过对比用房屋抵押贷款,相信大家都清楚抵押经营贷和抵押消费贷的区别究竟在哪里了。从市场需求来看,基于贷款额度和贷款期限这两点,抵押经营贷更受大家的欢迎。


更多湖州房屋抵押贷款的问题,请拨打电话130-9377-3890陈经理。

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